В каком доме купить квартиру в панельном или монолитном

Собираясь приобрести новую квартиру, люди часто сталкиваются с вопросом, какой дом выбрать – панельный или монолитный. Это влияет не только на цену, но и на качество жизни. Ведь то, насколько дом будет комфортным и долговечным, зависит в первую очередь от технологии строительства.

Поговорим о достоинствах и недостатках обеих технологий.

Панельные

Панельные дома в нашей стране начали строить в середине прошлого века. И хотя они считаются достаточно бюджетными и не очень долговечными, постройки «первой волны» до сих пор стоят обитаемые, и многие находятся в хорошем состоянии.

При просмотре вариантов квартир на сайте on realt вы можете убедиться, что панельные дома старой застройки до сих пор в цене, и многие даже предпочитают их новостройкам.

Технология строительства панелек довольно проста. Она представляет собой что-то вроде конструктора, который собирают из бетонных плит, заделывая стыки цементным раствором. Современные панельные дома чаще строят с использованием сэндвич-конструкций, «начиненных» тепло- и шумоизоляционными материалами.

Среди преимуществ панельных домов:

1. Быстрый строк возведения.
   
   Обычно такой дом строят от 3 месяцев до года, это гораздо меньше, чем уходит на постройку кирпичных и монолитных зданий.
2. Доступная цена. Благодаря невысокой себестоимости материалов и простой технологии строительства конечная стоимость квартир получается весьма привлекательной
3. Срок службы не менее 50 лет.
   
   Обычно такой срок предусматривает проект, однако фактический срок может достигать 70-75 лет. Это означает, что квартира в панельном доме при своей невысокой стоимости окажется удачным вложением.
4. Простой ремонт. Панели, из которых складывается дом, имеют гладкую поверхность, ее несложно будет покрыть штукатуркой или обоями даже без помощи профессиональных ремонтников.

К недостаткам панельных домов относятся:

1. Невозможность изменить планировку.
   
   Большинство стен – несущие, поэтому внести существенные изменения в планировку квартиры, скорее всего, не получится.
2. Плохая звукоизоляция. За исключением современных построек из сэндвич-панелей, о которых мы упоминали выше, слышимость в таких домах очень высокая.
3. Плохая теплоизоляция. Здесь отрицательную роль играет не только маленькая толщина панелей, но и некачественная обработка стыков. Во многих новостройках жильцы обнаруживают буквально дыры наружу.

Монолитные

Пользуются широкой популярностью, так как считаются более качественными и надежными. Технология строительства предполагает поэтажное возведение опалубки поверх металлического каркаса. Это позволяет создавать конструкции любого уровня сложности, поэтому монолитные дома обычно отличаются индивидуальным дизайном.

Выделяют два вида подобных конструкций. Монолитная предполагает возведение цельной монолитной основы. Монолитно-каркасная технология предполагает строительство на каркасе из железобетонных колонн и перекрытий, а вот «наполнителем» могут делать также и кирпич.

Преимущества монолитных домов:

1. Строительство можно вести весь год, независимо от погодных условий. Поэтому возведение новостройки не может быть заморожено из-за наступления зимы.
2. Неограниченная этажность и большие возможности для дизайна дома.
3. Цельность конструкции исключает возможность затопления соседей в случае прорыва труб или других подобных аварий.
4. Стены отличаются ровной, гладкой поверхностью. Поэтому, даже купив квартиру с черновой отделкой, вы не потратите много сил и денег на ремонт.
5. Высокий срок эксплуатации дома. Может достигать 150 лет, поэтому такая покупка, безусловно, будет надежным вложением.
6. Возможность менять планировку квартиры по своему усмотрению.
7. Устойчивость к образованию трещин, благодаря равномерной осадке конструкции.
8. Высокий уровень теплоизоляции.

Особенности звукоизоляции монолитных домов можно считать как достоинством, так и недостатком, поскольку зависят от характера звуков. Так, бытовые шумы, доносящиеся от соседей, не будут слышны. Однако удары по стенам, например, штробление или работа перфоратора будут передаваться по всему дому.

Также недостатками квартир в монолитных домах можно считать их высокую стоимость и относительно длительный срок возведения (по сравнению с панельными многоэтажками).

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .